Celková plocha domu 450 m2
Restaurace má plochu 78,5 m2
Celková plocha pozemku 316 m2
Celkové měsíční náklady na provoz jsou 15 000 Kč. V nákladech se počítá se zálohou 8 500 Kč na plyn měsíčně, 4 500 Kč na elektřinu měsíčně a zálohou na vodu 2 000 Kč měsíčně.
Přemýšlíte o investici do nemovitosti v Podkrkonoší? Tak to se podívejte na tenhle penzion s restaurací, který na vás čeká jen 15 minut od Černé hory.
Penzion se nachází přímo na náměstí v Hostinném, historickém městě ležícím na úpatí Krkonoš. Centrum města tvoří krásné měšťanské domy s podloubími a právě v jednom takovém se penzion nachází. Dům prošel v roce 2011 kompletní rekonstrukcí pod taktovkou architekta Romana Kouckého a získal také čestné uznání v soutěži Stavba roku Královéhradeckého kraje.
Dům má dvě nadzemní patra a obytné podkroví a jeho podlahová plocha je 450 m2. Na vaše hosty tu čeká 8 luxusních pokojů s celkovou ubytovací kapacitou 20 osob a součástí je i zavedená restaurace. Penzion stojí na pozemku o velikosti 316 m2, má sklep a také zahradu za domem. Tu můžete využít jako letní zahrádku pro návštěvníky restaurace nebo dokončit plánovanou výstavbu wellness, na který je připravený projekt i stavební povolení.
Vzhledem k průměrné ceně za noc v této lokalitě se při využití všech osmi pokojů dostanete na zhodnocení okolo 10 % ročně, a to bez příjmu z provozu nebo pronájmu restaurace, který bez problému pokryje náklady na provoz celého penzionu.
Za velkými okny, která v podloubí nepřehlédnete, se nachází restaurace s kavárnou přístupná přímo z ulice. Restaurace je tvořená dvěma místnostmi o celkové velikosti cca 78,5 m2 a má kapacitu 36 míst. Vaše návštěvníky hned po vstupu upoutá krásný dřevem obložený bar a také krb, kterým jim můžete zpříjemnit zimní večery. Součástí restaurace je plně vybavená kuchyň připravená k okamžitému provozu nebo pronájmu. Z restaurace se zadním vchodem dostanete na zahradu, kde si vaši hosté mohou v létě vychutnat kávu nebo vynikající jídlo na sluníčku. V přízemí se nachází také bezbariérová toaleta a pánské a dámské toalety sloužící hostům restaurace jsou umístěny v 1. poschodí.
V prvním patře najdete čtyřlůžkový, dvoulůžkový a jednolůžkový pokoj, ve druhém patře jsou pak další čtyři pokoje – dva dvoulůžkové, jeden jednolůžkový a jeden čtyřlůžkový. V obytném podkroví se nachází poslední čtyřlůžkový pokoj s výhledem do širokého okolí. Všechny pokoje mají vlastní designovou koupelnu s vanou nebo sprchovým koutem a jsou zařízené stylovým nábytkem, který vaše hosty nadchne. Kromě toho je určitě upoutají zajímavě řešené stropy s podsvětlenými reliéfy či dobová klenba. Každý z pokojů je zcela jedinečný a vaši hosté, kteří se budou pravidelně vracet, tak mohou vždy vyzkoušet něco nového.
Penzion a restaurace se prodávají kompletně vybavené, tak se na ně pojďte podívat.
Celý dům prošel v roce 2011 kompletní rekonstrukcí. V roce 2022 proběhla renovace podlah, pokládka a čištění koberců i výmalba všech místností. Každý pokoj má své rozvody a vytápění je zajištěno plynem.
Proč si lámat hlavu s úpravami a opravami, když stačí otevřít dveře a přivítat první hosty. Penzion se prodává kompletně vybavený, stejně jako restaurace s kavárnou. V pokojích je vše od postelí přes křesílka a úložné prostory až po stylové dekorace. No a v restauraci kromě 36 míst k sezení čeká také kompletně zařízená kuchyně, do které stačí jen postavit kuchaře a začít vydávat skvělá jídla. A na sezónu můžete také vytáhnout posezení na zahrádku.
Tohle není jen tak nějaký obyčejný penzion. Nachází se totiž v domě zapsaném na seznam kulturních památek a jeho rekonstrukci dostal na starost známý architekt Roman Koucký, který navrhoval třeba pražský Trojský most. Při rekonstrukci byly zachovány krásné historické prvky, jako jsou klenbové stropy, benátské štuky, dřevěné podlahy nebo špaletová okna. Díky tomu si také vysloužil čestné uznání v soutěži Stavba roku Královéhradeckého kraje.
Hostinné, jedno z nejstarších měst v Podkrkonoší, je známé svým krásným náměstím a také dvěma obry, kteří zdobí místní radnici. Kromě toho je skvělým výchozím bodem pro turisty mířícími za pěší turistikou i zimními radovánkami. Lyžařská střediska, jako je skiareál Černá hora – pec, Mladé Buky nebo Špindlerův Mlýn jsou vzdálené zhruba půl hodiny autem, stejně jako turistické atrakce přehrada Les Království, krkonošská Stezka korunami stromů nebo ZOO Dvůr Králové.
.jpg)
