Celková podlahová plocha domu je 178 m2 .
Celková podlahová plocha 1. NP je 88,2 m2.
Celková podlahová plocha 2. NP bez balkónu je 84,4 m2.
Pozemek má celkovou plochu 284 m2.
Láká vás život na vesnici, ale město byste rádi měli po ruce? Chcete si svůj nový domov uzpůsobit na míru anebo snad ubytovat víc generací pod jednou střechou? Tak možná právě na vás čeká v Nerošově u Nechanic tenhle dům.
Nabízím vám rodinný dům s dispozicí 5+kk o velikosti 178 m2. Dům je dvoupatrový a aktuálně se skládá ze dvou stavebně oddělených částí, které lze využít pro vícegenerační bydlení nebo propojit a rozšířit tak stávající dispozici. K domu patří zahrada s výměrou 284 m2 a jeho součástí je také garáž.
Hlavní část rodinného domu prošla částečnou rekonstrukcí a po dokončení stavebních úprav v ní bude možné celoročně bydlet. V přízemí je umístěn obývací pokoj o velikosti 22 m2 s kuchyní a romantickým krbem. Rustikální atmosféru místnosti podtrhuje strop z dřevěných trámů. Z chodby se dostanete do ložnice a koupelny se sprchovým koutem a WC a po schodech nahoru projdete do podkroví, kde jsou další 3 ložnice a velká šatna.
Druhá část domu se skládá z chodby a garáže v přízemí a místnosti o velikosti 36 m2 s balkonem umístěné v podkroví. Protože má vlastní vchod, můžete ji zrekonstruovat a v patře vytvořit samostatný byt s dispozici 1+kk. Místnost lze také propojit s druhou částí domu a rozšířit tak stávající dispozici až na 7+kk.
Na zahradě na vás čeká pergola a jezírko, které můžete klidně nahradit bazénem. Do garáže se sekčními vraty zaparkujete jedno auto a pokud rádi kutíte, poslouží vám také jako dílna.
Plyn je přiveden na hranici pozemku. Na pozemku je vrtaná studna a septik a je zde také možnost připojení na vodovodní řád. K vytápění domu aktuálně slouží krb v obývacím pokoji. Dům se prodává nevybavený.
Bydlení pro více generací? Nebo opravdu hodně místa? Žádný problém! V tomhle domě je totiž kromě hlavního bytu druhá část se samostatným vchodem, ze které může být po rekonstrukci třeba útulné 1+kk. Anebo můžete obě části popojit a 7+kk je na světě. Půlka domu prošla částečnou rekonstrukcí, takže po menších úpravách můžete hned začít bydlet a další změny provádět podle svých časových a finančních možností.
Nerošov je malá víska vzdálená 20 minut od Hradce Králové. Takže pokud jste vždycky chtěli dům v přírodě, ale zároveň na dosah městu, tady ho máte. A pokud by se vám nechtělo jezdit až do Hradce, veškerou občanskou vybavenost najdete v těsném okolí Nerošova. Do 10 minut budete v jedné z mnoha okolních školek a škol, stejně jako v centru města Nechanice nebo na koupališti Lodín. A do 15 minut jste na dálnici D11.
