CZ
EN
DE
RU
PL
NL

Vícegenerační rodinný dům s prodejnou

16499000
16499000
Kč/měsíc
Prodáno
Pronájem
REZERVACE
Pronajato
Již není v nabídce
Lokalita
Benešova 100/3, Kutná Hora
Zobrazit na mapě
Dispozice bytu
Dispozice domu
5 a více
Výměra nemovitosti

Celková plocha domu bez provozovny a pozemku je 316 m2. Přízemí má výměru 69m2, mezonetový byt v 1.patře má výměru 171 m2, provozovna má výměru 205 m2 a pozemek 721 m2.

Náklady na provoz

Celkové měsíční náklady na provoz jsou 13 040 Kč. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 540 Kč- provozovna, 980 Kč - spodní byt, 1 900 Kč - byt 1. patro a měsíční zálohou na plyn 2 790 Kč - provozovna,2 060 Kč - spodní byt, 3 770 Kč - byt 1. patro.

Energetická třída
Třída G - Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Zobrazit energetický štítek

Hledáte opravdu prostorné vícegenerační bydlení? Nebo snad podnikáte a chcete to mít z domu do práce jen pár kroků? Tak to si nenechte ujít tenhle rodinný dům s prodejnou, který na nového majitele čeká jen kousek od centra Kutné Hory. 

Nabízím vám rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a užitnou plochou 316 m2. Dům je třípatrový a stojí na pozemku o velikosti 721 m2. K domu patří také prodejna o velikosti 205 m2 s vlastní příjezdovou cestou. 

V přízemí se nachází byt s dispozicí 3+kk o velikosti 69 m2, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic a koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt je ve stavu před rekonstrukcí a je jen na vás, jak s ním naložíte. Má samostatný vchod z chodby, takže ho můžete využít jako bydlení pro vaše rodiče či dospívající děti nebo třeba jako zázemí pro podnikání. 

Druhý byt je řešený jako mezonet s dispozicí 6+kk a výměrou 171 m2. Mezonet prošel rekonstrukcí a v jeho první části najdete kompletně vybavenou kuchyň se špajzem. Na tu navazuje světlý obývací pokoj se spoustou místa a elektrickým krbem. Přes chodbu projdete do pracovny se spoustou úložných prostor a infrasaunou pro dvě osoby. Na patře se nachází také koupelna, dvě toalety a prádelna s pračkou a sušičkou. 

Z obýváku po smrkových schodech vystoupáte do podkroví, kde jsou celkem 3 ložnice a domácí fitko. A to ještě není všechno –⁠ z chodbičky s odpočívadlem vedou schůdky nahoru do druhé části podkroví, kde je ještě jedna ložnice a sklad.

Dům má kamenný sklep o výměře cca 12,25 m2, ze kterého bude díky klenutému stropu působivý vinný sklípek. Za domem na vás čeká dlážděná terasa s dřevěnou pergolou o velikosti 8 x 4,5 m s výhledem do zahrady, kde si to v létě skvěle užijete. No a v zimě stačí přidat průhlednou zástěnu a máte kryté stání pro svůj vůz. V zahradě je také velký altán s vyvýšeným posezením, kde můžete v klidu relaxovat. 

Součástí prodeje je samostatný nebytový prostor o velikosti 205 m2, který se nachází vedle domu. Skládá se z prodejny se skladovými prostory, dílny, garáže na motorku, kanceláře, konferenční místnosti a WC. K objektu vede vlastní příjezdová cesta a má také samostatné přívody plynu, elektřiny a vody. Díky tomu můžete prostor využít k vlastnímu podnikání nebo ho třeba pronajmout. Objekt lze také zcela oddělit od hlavní budovy, překolaudovat na rodinný dům o dispozici 4+kk a využít k bydlení nebo ho prodat. Před provozovnou se nachází parkování pro 2 auta. 

Technické parametry

Byt 3+kk situovaný v přízemí je v původním stavu a je vhodný k rekonstrukci. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Rozvody elektřiny jsou původní.

Mezonet je po kompletní rekonstrukci. V kuchyni je podlahové elektrické vytápění s termostatem a klimatizace. Vodu ohřívá plynový kondenzační kotel. Podkrovní ložnice je vybavena přenosnou klimatizací. Dům se prodává kompletně vybavený, vč. všech spotřebičů, elektrického krbu a vinotéky Klairstein, infrasauny Marimex, pračky a sušičky BOSH i cvičících strojů a běžeckého pásu. 

Dům procházel průběžnými rekonstrukcemi a je v dobrém technickém stavu. Průjezd do dvora, kde zaparkujete až 4 auta, zajišťují elektrická sekvenční vrata na dálkový ovladač. 

Nebytový objekt má vlastní přívod elektřiny, plynu a vodovodní přípojku. K ohřevu vody slouží průtokový ohřívač a vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Objekt je vybaven kamerovým systémem.

Prostorný dům pro více generací

Jestli se staráte o své rodiče nebo vaše děti stále nevylétly z hnízda, bude pro vás dostatek místa a soukromí klíčový. V tomhle domě jsou dva byty se samostatnými vstupy o dispozici 3+kk a 6+kk, které vám ho zajistí. Kromě toho k domu patří prodejna, kterou si můžete předělat na další obytný prostor o dispozici 4+kk a získat tak ještě víc místa.

Nebytový prostor s vlastní příjezdovkou

Proč si nosit práci domů, když ji můžete jednoduše nechat ve vedlejší budově… Hned vedle domu se nachází nebytový prostor s vlastní příjezdovou cestou a měřidly, ve kterém můžete rozjet své podnikání. Pokud vás vidina vlastního byznysu neláká, stačí prostor pronajmout nebo třeba rovnou prodat – od hlavní budovy je totiž zcela oddělený.

Bydlení kousek od centra Kutné Hory

Supermarket sotva 5 minut chůza, mateřinka, zakládka, střední i doktor co by kamenem dohodil. V okolí tohohle domu je zkrátka úplně všechno. Do krásného historického centra města Kutná Hora to pak budete mít pěšky 10 minut a na kraji Prahy, v Hradci Králové nebo Pardubicích jste za 50 minut. 

Půdorysy
No items found.
Galerie
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
16499000
16499000
0
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Nemovitost vám zprostředkuje
Ivan Riško
+420 733 266 578
risko@hanousekapartneri.cz
Profil makléře
Nechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme zpět
Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou
A žádná nabídka už vám neunikne
Děkujeme! Náš příští newsletter přistane i ve vaší schránce.
Někde se stala chyba, zkuste to prosím ještě jednou...
Máte rádi sušenky? My ano! Tyhle malé soubory slouží k tomu, aby byla návštěva našeho webu příjemným zážitkem, vše fungovalo jak má a my jsme ho mohli dále zlepšovat. Tak co, dáte si s námi?