Celková podlahová plocha bytu bez lodžie a sklepu je 125 m2.
Lodžie má výměru 5,25 m2 a sklep má výměru 4 m2.
Celkové měsíční náklady na provoz jsou
7 889 Kč. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 2 200 Kč a částkou 5 689 Kč měsíčně, která zahrnuje fond oprav, vodu, teplo, výtah, správu nemovitosti, úklid, odpady a energie ze společných prostor.
Hledáte moderní a prostorné bydlení? Chcete žít pohodlně a v blízkosti Hradce Králové? Tak právě pro vás tady mám zrekonstruovaný mezonetový byt v Opatovicích nad Labem.
Nabízím vám byt s dispozicí 3+kk o velikosti 125 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, dvou ložnic, dlouhé chodby, koupelny a samostatného WC. Součástí bytu je i lodžie o velikosti 5 m2 a sklep.
V prvním patře bytu se přes chodbu s posuvnými skleněnými dveřmi dostanete do prosvětleného obývacího pokoje. Nedostatkem místa tu trpět nebudete – na 50 m2 se vám vejde pohodlný gauč i konferenční stolek. I přes to, že se jedná o podkrovní byt, prostor je dobře využitý. Součástí obývacího pokoje je jídelní kout pro 8 osob a kuchyňská linka umístěná ve světlíku.
Z obývacího pokoje je přístup na lodžii o velikosti 5 m2, která do interiéru vrhá příjemné světlo. Z kuchyně se dveřmi dostanete do ložnice o velikosti 25 m2. Z ložnice můžete pokračovat zpět do chodby, kde se nachází prostorná šatní skříň, koupelna s vanou a samostatné WC. Celý byt je průchozí, což je skvělé pro rodiny s dětmi.
Z ložnice vedou dřevěné schody do druhého patra, kde se nachází samostatná místnost o rozloze 31 m2. Tento prostor si můžete upravit podle svých potřeb, ať už jako další ložnici, posilovnu nebo pokojíček s hernou pro děti.
Byt se nachází ve 3. a 4. patře bytového domu, který byl kompletně zrekonstruován v roce 2012. Výtah je samozřejmostí a s parkováním přímo u domu není žádný problém. Kromě toho zde najdete i nové dětské hřiště.
V okolí bytu najdete vše potřebné – školu, školku, zdravotní středisko, dětské hřiště, poštu, pizzerii a potraviny. A pokud by Vám ani to nestačilo, tak za pouhých 5 minut jste v Hradci Králové a za 10 minut v Pardubicích. Výhodou je také nájezd na dálnici v Opatovicích, díky čemuž se můžete dostat na Černý Most za 50 minut.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. V rámci této rekonstrukce byla provedena výměna střechy, oken, rozvodů a zateplení celého domu. Vytápění a ohřev vody je zajištěn přes Opatovickou teplárnu.
Byt je skvěle navržený s důrazem na prosvětlení a moderní design. Pokud máte rádi spoustu světla, budete si ho opravdu užívat. Světlík v kuchyni, lodžie v obýváku a velká okna v ložnici propouštějí světlo do každého rohu. Navíc je celý obývací pokoj chytře vyřešen a televizní stěna s biokrbem odděluje relaxační zónu od jídelního prostoru s kuchyní. Ložnice je rozdělena moderní příčkou, což umožňuje citlivé oddělení prostoru pro spaní a případného pracovního koutu, aniž by vás něco rušilo.
Co se týče úložných prostorů, tento byt vás mile překvapí. Velká skříň v chodbě, vestavěná kuchyňská stěna a úložný prostor pod kuchyňskou linkou, využitý a uzavřený prostor pod schody do horní ložnice a další skříň v horní ložnici vám poskytnou dostatek místa pro uložení všech vašich věcí.
Nabízí skvělou lokalitu pro život. Byt se nachází v klidné části obce, kde najdete veškerou potřebnou infrastrukturu. Máte zde možnost nákupů v nedalekém Březhradě nebo dalšího vyžití a kultury v Hradci Králové. Autobus jede z Opatovic do Hradce dvakrát do hodiny, takže bez auta se obejdete. Díky přístupu na dálnici hned z Opatovic se můžete snadno dostat kamkoliv. Pokud rádi trávíte čas v přírodě, máte možnost vyrazit na kolo s využít Hradubickou cyklostezku, ke které se dostanete za pouhých 5 minut.
