CZ
EN
DE
RU
PL
NL

Prostorný byt se zahradou u Opaťáku

8490000
Prodáno
REZERVACE
Pronajato
Lokalita
Opatovice nad Labem. Pohřebačka 45
Zobrazit na mapě
Dispozice bytu
3+kk
Dispozice domu
Výměra nemovitosti

Celková podlahová plocha je 108 m2, kůlna 9 m2, kryté parkovací stání. Pozemek má velikost 176 m2.

Náklady na provoz

Celkové měsíční náklady jsou 4 262 Kč.V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 1 000 Kč měsíčně a zbylých 3 262 Kč měsíčně připadá na správu domu, fond oprav, kamerový systém, údržbu zahrady, pojištění a odvoz odpadu.

Energetická třída
Třída G - Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Zobrazit energetický štítek

Co byste řekli bydlení v bytě se všemi výhodami, které nabízí rodinný dům? Vlastní zahrada, parkovací stání, sklípek se saunou… No tak se na to pojďte podívat!

Nabízím vám prostorný byt s dispozicí 3+kk o výměře celých 108 m2, který najdete v nádherné rezidenci Bačinova vila v Opatovicích nad Labem. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem, dvou ložnic, koupelny s WC, další samostatné toalety a chodby. K bytu náleží také sklep o velikosti 12 m2, ve kterém na vás čeká sauna a vinotéka s barem, vlastní zahrádka s terasou a 2 parkovací stání.

Kuchyň s obývacím pokojem o velikosti 29 m2 vás nadchne nejen vzdušným a světlým prostorem, ale také nádhernou původní vysokou klenbou. Kuchyň v nadčasovém bílém lesku se skvěle hodí k podlaze a výmalbě ve světlých přírodních tónech. Na praktický kuchyňský ostrůvek navazuje sladěný jídelní stůl, ke kterému se usadí celá rodina. V obýváku je dostatek místa i na velkou sedačku a hlavně je z něj vstup na dlážděnou terásku a zahradu o velikosti 176 m2. Dvě ložnice o výměře 16,5 a 17 m2 můžete díky dostatku místa využít přesně dle svých potřeb. Koupelna je vybavená vanou i sprchovým koutem a v bytě jsou celkem dvě toalety a také prostor na pračku se sušičkou. Přes chodbu se přímo z bytu dostanete po schodech do sklepa, ve kterém najdete saunu a dokonce i vinotéku s posezením.

Byt se nachází v 1. patře krásné třípatrové Bačinovy vily z roku 1906, jejíž rekonstrukce byla dokončena v roce 2015. V rezidenci se nachází celkem 13 bytových jednotek a celý objekt je oplocený. Součástí objektu je také soukromé parkoviště s venkovními i krytými parkovacími stáními a zděnými sklady. K bytu náleží jedno kryté a jedno venkovní stání na předzahrádce a také jeden ze skladů. Všem rezidentům je k dispozici prostorná kolárna a velká zahrada se stromy, malým dětským hřištěm a altánek s posezením a ohništěm. A pokud byste chtěli zahradu jen pro sebe, třeba na rodinnou akci, stačí si ji zarezervovat ve facebookové skupině obyvatel vily.

Rezidence je umístěná v obci Opatovice nad Labem, přímo mezi Opatovickým písníkem a vlakovým nádražím. Opatovice jsou strategicky umístěné – nachází se přímo na rychlostní komunikaci mezi dvěma krajskými městy, Hradcem Králové a Pardubicemi, a na dálnici do Prahy jste cobydup. V obci je veškerá občanská vybavenost. Najdete tu školu, školku, obchody, hřiště i restaurace. A nákupní centrum Březhrad je vzdálené pouhé 3 km.

Byt se prodává kompletně vybavený, tak se pojďte podívat do fotogalerie.

Technické parametry

Bačinova vila z roku 1906 si v letech 2013-2014 prošla rozsáhlou, ale citlivou rekonstrukcí. Výsledkem projektu je kvalitní a nízkoenergetické rodinné bydlení ve 13 bytových jednotkách. Objekt je oplocen ze vysokým vyzděným plotem a společná zahrada je zabezpečena plotem z pletiva. Do objektu je zajištěn vstup hlavními dveřmi s elektronickým vrátným, přes bránu na dálkové ovládání nebo dvěma brankami od silnice a písníku. Celý dům je také zajištěn kamerovým systémem.

PROSTORNÉ BYDLENÍ SE ZAHRADOU

Najít byt na prodej o velikosti 108 m2 je v dnešní době senzace samo o sobě. A tenhle má navíc ještě vysoké dobové stropy, které prostor opticky zvětšují, a kompletní stylové vybavení. No a samozřejmě taky zahradu s dlážděnou terasou, vlastní sklep se saunou a vinotékou, dvě parkovací stání a venkovní zděný sklad. Co víc si ještě přát?

KRÁSNÝ REZIDENČNÍ OBJEKT

Pokud neholdujete přecpaným panelákům, tak vás určitě potěší, že tenhle byt má vlastní vchod, takže o sousedech nebudete vůbec vědět. Rezidence Bačinova vila je navíc nadstandardně vybavená –⁠ samozřejmostí je uzavřené parkoviště, soukromá zahrada pro rezidenty i společná kolárna. A o vaši bezpečnost se kromě zděného plotu postará také kamerový systém.

LOKALITA SE SKVĚLOU DOSTUPNOSTÍ

V opatovické Pohřebačce se bude líbit každému milovníkovi přírody a rodinné pohody. Kromě známého Opaťáku vás v okolí čekají cyklostezky a bruslařské drahy a samozřejmě taky spousta dalších sportovních i kulturních aktivit. A kdyby vám to bylo málo, tak v Hradci jste za 5 minut, do 10 v Pardubicích a za 3 minuty na nájezdu na dálnici.

Půdorysy
No items found.
Galerie
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
8490000
8490000
0
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Nemovitost vám zprostředkuje
Jiří Hanousek
+420 775 745 990
hanousek@hanousekapartneri.cz
Profil makléře
Nechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme zpět
Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou
A žádná nabídka už vám neunikne
Děkujeme! Náš příští newsletter přistane i ve vaší schránce.
Někde se stala chyba, zkuste to prosím ještě jednou...
Máte rádi sušenky? My ano! Tyhle malé soubory slouží k tomu, aby byla návštěva našeho webu příjemným zážitkem, vše fungovalo jak má a my jsme ho mohli dále zlepšovat. Tak co, dáte si s námi?