Celková podlahová plocha domu je
153 m2 bez garáže, dílny a půdních prostor. Garáž má velikost 29 m2, dílna
29 m2, půda má velikosti 64 m2 a sklep má velikosti 12 m2.
První pozemek má velikost 1 877 m2 a druhý pozemek přes silnici má 989 m2.
Celkové náklady na provoz domu jsou
3 500 Kč měsíčně. V nákladech se počítá pouze elektřina, plyn zde není a voda je použita z vlastního hlubinného vrtu.
Hledáte klidné a moderní bydlení, kde čas plyne pomaleji? Za humny začínají lesy, louky a stezky, které vás zavedou až k vrcholkům hor? Právě zde stojí rodinný dům, který dnes nabízí svým majitelům útulné a funkční bydlení, prostorný pozemek se zahradou, bazénem a řadou možností k trávení volného času.
Nabízím vám samostatně stojící dům s dispozicí 4+1 a výměrou 153 m², který vás osloví svým prostorem a možnostmi. Dům má tvar písmene L, je zděný a částečně podsklepený. V posledních letech prošel řadou úprav a modernizací, díky nimž je připraven sloužit další generaci.
V přízemí se nachází vstupní chodba, tři místnosti, koupelna a toaleta. V patře najdete světlý obývací pokoj, kuchyni s jídelní částí a menší místností, která je momentálně využívaná jako sklad potravin. Kuchyně byla kompletně zrekonstruována před třemi lety, takže zde najdete i moderní vybavení, které usnadňuje každodenní život. Z chodby pak vede vstup na půdu, která nabízí možnost rozšíření dispozice domu.
U domu se rozprostírá oplocený pozemek o velikosti 1 877 m². Najdete zde pečlivě udržovanou zahradu osázenou okrasnými dřevinami. Velkou předností je krytý zapuštěný bazén s tepelným čerpadlem, který je ideální pro letní dny.
Na zahradě najdete pergolu s malou letní kuchyní, kde můžete posedět s přáteli. Dále najdete dvě krytá parkovací stání, dřevník a dostatek prostoru pro rodinné i společenské aktivity. Příjezdové cesty a okolí domu jsou zpevněny zámkovou dlažbou.
K domu navíc patří i druhý pozemek o velikosti 989 m², který může sloužit jako sad nebo další místo pro pěstování.
V domě je velká garáž s automatickými vraty a přímým výjezdem na silnici. Další dvougaráž dnes slouží jako dílna a sklad, takže své místo zde najde nejen automobil, ale i zahradní technika, nářadí či koníčky majitele.
Dům byl v posledních letech postupně rekonstruován. Před dvěma lety proběhla výměna střešní krytiny za asfaltový šindel. Došlo k zateplení domu a výměny oken včetně vstupních dveří. V interiéru jsou nové podlahy a rozvody elektřiny. Vytápění obstarává moderní kotel Rojek na peletky s automatickým podavačem a zásobníkem. V domě jsou krbová kamna na dřevo, která jsou napojena na centrální vytápění, díky tomu jsou komíny vyvložkovány. Voda je čerpána z hlubinného vrtu o hloubce 31metrů. Součástí systému je i UV lampa, která zajišťuje kvalitu vody. Odpady jsou svedeny do septiku s trativodem.
Klášterská Lhota je klidná podkrkonošská vesnice, která je však skvěle dostupná – do Hostinného je to pouhých 6 km, do Vrchlabí 10 km, takže všude budete do 10 minut. V okolí se nabízí nespočet možností k aktivnímu i odpočinkovému trávení času. V létě oceníte turistické a cyklistické trasy, v zimě pak blízké skiareály Herlíkovice či Bubákov. Nedaleko leží i Janské Lázně a lanovka na Sněžku. Kultura má své místo v místních slavnostech, například známé „Porcinkuli“ v Hostinném nebo „Pivních slavnostech“ ve Vrchlabí.
Ideální volba pro rodinu, která touží po dostatku prostoru a klidném zázemí blízko přírody. Tento dům spojuje historii, poctivou stavbu a postupně modernizované vybavení. Navíc nabízí půdu s možností dalšího rozšíření. Případně vytvoření dvou samostatných jednotek.
Na zahradě vás čeká bazén, který posune léto na úplně jinou úroveň. Díky zapuštěné konstrukci, krytí a tepelnému čerpadlu si plavání užijete od jara až do podzimu, a to s minimální náročností na údržbu. Spolu s pergolou a letní kuchyní tvoří prostor, kde se rodinný život přirozeně přesouvá ven – k vodě, ke grilu a k pohodě.
