CZ
EN
DE
RU
PL
NL

Rodinný dům kousek od Hradce

10499000
10499000
10499000
Kč/měsíc
Prodáno
Pronájem
REZERVACE
Pronajato
Již není v nabídce
Info o nabídce v RK
Chci domluvit prohlídku
Lokalita
Urbanice 31
Zobrazit na mapě
Dispozice bytu
Dispozice domu
4 pokoje
Výměra nemovitosti

Celková podlahová plocha je 164,68 m2, dolní terasa 40,7 m2, horní terasa 48,79 m2, kůlna 10,39 m2, uzamykatelná garáž 15 m2, otevřené parkovací stání pro 2 auta 21,7 m2. Pozemek má velikost 873 m2.

Náklady na provoz

Celkové měsíční náklady jsou 5 000 Kč. V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 4 000 Kč měsíčně a záloha na vodu je 1 000 Kč měsíčně.

Energetická třída
Třída G - Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Zobrazit energetický štítek

Hledáte pro sebe a svou rodinu něco nadstandardního? Tak to zbystřete, protože do mojí nabídky právě zamířil rodinný dům, který předčí všechna vaše očekávání!

Nabízím vám rodinný dům po kompletní rekonstrukci, který najdete jen kousek od Hradce Králové, v Urbanicích. Dům je dvoupatrový s dispozicí 4+kk a výměrou skoro 165 m2. Jeho součástí jsou dvě terasy, dvě garáže, kůlna, sklep s vinotékou a technickou místností a samozřejmě prostorná zahrada. Celková velikost pozemku je 873 m2.

V prvním patře najdete obývák s kuchyní o velikosti 35 m2. Kuchyňská linka s barovým ostrůvkem díky kombinaci dřevěného dekoru a černé barvy působí velice stylově. Součástí kuchyně je také spíž, do které můžete uložit vše potřebné. Přímo z obýváku se dostanete na velkou zpevněnou terasu s výměrou necelých 41 m2. Z terasy budete mít skvělý výhled na celou svoji zahradu a určitě ji využijete třeba při letní grilovačce s přáteli. Na patře se dále nachází dvě ložnice o velikosti 16 m2 a 19 m2 a také koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta.

Po stylovém schodišti vystoupáte do druhého patra, kde na vás čeká další ložnice s výměrou 18 m2 a hned dvěma prostornými šatnami. Vedle ložnice se nachází koupelna se sprchovým koutem a přes chodbu dojdete na druhou terasu o velikosti 49 m2. Na téhle terase se můžete v létě nerušeně opalovat a nebo třeba sledovat místní okresní přebor.

Součástí domu jsou dvě garáže. První je uzamykatelná a vejde se do ní jeden vůz a hned vedle je druhé venkovní kryté stání, kde zaparkujete další dvě auta. U domu nechybí ani kůlna a prostor, který je připravený na stavbu pergoly. Zahradu si budete moci vzít do parády sami a dokončit si ji přesně podle svých představ – místa je tu dost na bazén i venkovní saunu. Dům je částečně podsklepený a kromě technické místnosti na vás ve sklepě čeká také vinotéka, do které stačí jen doplnit lahve.

V Urbanicích, kde se dům nachází, vám nebude nic chybět. Přímo v obci je dětské a sportovní hřiště a potraviny, základní a mateřská škola se nachází ve vedlejší Praskačce. Nechybí tu ani autobusová zastávka odkud odjíždí spoj, který vás na hlavním nádraží v Hradci vysadí za 10 minut. No a pokud budete chtít vyrazit na větší nakup nebo za zábavou do města, tak autem jste na kraji Hradce do 5 minut a v centru za 11.  

Dům se prodává nevybavený. Tak se na něj pojďte podívat do fotogalerie.

Technické parametry

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla dokončena ve druhé polovině roku 2021. Rekonstrukce zahrnovala novou zateplenou modřínovou fasádu, plechovou střechu, plastová okna s trojskly, rozvody elektřiny i vody. Vytápění je řešeno elektřinou, v domě je podlahové topení s WiFi termostatem. Ohřev vody je zajištěn bojlerem s oběhovým čerpadlem. Kanalizace a vodovod jsou obecní, plynová přípojka se nachází na hranici pozemku.  Na pozemku je také kopaná 18 m studna s užitkovou vodou.

Chci domluvit prohlídku

PROSTORNÉ A KLIDNÉ BYDLENÍ

Dispozice tohohle domu je víc než štědrá. Na ploše 165 m2 na vás čeká velký obývák a celkem 3 ložnice – jedna hlavní s průchozími šatnami a k tomu další dvě, které můžete využít jako dětské pokoje nebo třeba pracovny. A samozřejmě nechybí ani dvě koupelny, takže ranních bojů o sprchu se nemusíte obávat. Jistě vás také potěší, že díky fotbalovému hřišti, které leží vedle zahrady, vám už žádní další sousedé nepřibudou. No a zápasy můžete pozorovat v klidu přímo z terasy. Dům navíc stojí ve slepé ulici, takže vás nebudou rušit ani často projíždějící auta.

DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI

Jestli chcete bydlet v novém, ale nechcete si lámat hlavu s rekonstrukcí, tak tohle je řešení právě pro vás. Rekonstrukce už je totiž hotová a vám tak bude stačit dům dovybavit. Stačí dát spotřebiče do kuchyně, nábytek do obýváku a ložnic, naplnit skříně a špajz, zaparkovat auta v garáži, uložit vína do vinotéky a máte hotovo. Vyřádit se můžete také na zahradě – buď si jednoduše vysejete trávník a nebo se můžete pustit do větší úprav a k trávě přidat ještě bazén. No a prostoru k rozvoji je tu ještě víc! Vedle garáží může stát třeba pergola a na terase vířivka.

DOBRÁ DOSTUPNOST A VYBAVENOST V OKOLÍ

Pokud chcete mít klid, jaký najdete jen na vesnici, ale zároveň se nechcete vzdát výhod města, jsou pro vás Urbanice tím pravým. Přímo v obci je hřiště a obchod a děti můžete poslat do školy do vedlejší Praskačky, která je autem sotva dvě minuty. No a když si kousek popojedete, tak jste v Hradci! Nejbližší hypermarket je totiž jen 5 minut autem a v centru města jste do 11 minut. Kousíček je taky Opatovický písník, kam můžete vyrazit na letní koupačku než dostavíte svůj bazén, a nebo hradecký wakepark, kde se můžete vybláznit na vodních lyžích a wakeboardu.

Půdorysy
No items found.
Galerie
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
10499000
10499000
0
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Nemovitost vám zprostředkuje
Jiří Hanousek
+420 775 745 990
info@hanousekjiri.cz
Profil makléře
Nechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme zpět
Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou
Zpátky nahoru
A žádná nabídka už vám neunikne
Děkujeme! Náš příští newsletter přistane i ve vaší schránce.
Někde se stala chyba, zkuste to prosím ještě jednou...
Máte rádi sušenky? My ano! Tyhle malé soubory slouží k tomu, aby byla návštěva našeho webu příjemným zážitkem, vše fungovalo jak má a my jsme ho mohli dále zlepšovat. Tak co, dáte si s námi?