CZ
EN
DE
RU
PL
NL

Rodinný dům se zahradou v Hradci

13299000
Prodáno
REZERVACE
Pronajato
Lokalita
HRADEC KRÁLOVÉ - PRAŽSKÉ PŘEDMĚSTÍ, TURINSKÉHO 1514/1
Zobrazit na mapě
Dispozice bytu
Dispozice domu
4 pokoje
Výměra nemovitosti

Celková podlahová plocha je 112 m2, terasa 14 m2, sklep 56 m2, půda 50 m2, balkon v přízemí 3 m2, balkon v patře 3m2, uzamykatelná garáž. Pozemek má velikost 588 m2.

Náklady na provoz

Celkové měsíční náklady jsou 4 500 Kč. V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 1 200 Kč měsíčně, zálohou na plyn 2 500 Kč měsíčně a záloha na vodu je 800 Kč měsíčně.

Energetická třída
Třída G - Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Zobrazit energetický štítek

Klidná vilová zástavba, centrum města a prostorný rodinný dům se zahradou, který můžete využít dle svých představ… Zní to jako nabídka právě pro vás? Tak to čtěte dál!

Nabízím vám rodinný dům o obytné ploše 112 m2, který je aktuálně tvořený dvěma byty 2+1 a jeho součástí je prostorná půda vhodná k vestavbě a velký sklep. Jednoduchou úpravou lze z bytů udělat prostorné 4+kk pro početnou rodinu. Pozemek, na kterém dům stojí má výměru 588 m2 a nachází se na něm také garáž.

V prvním patře na vás čeká byt s dispozicí 2+1 o velikosti 56 m2, která se skládá ze zádveří a vstupní haly, kuchyně, dvou pokojů, koupelny a WC. První z pokojů o velikosti 20 m2 slouží jako obývák a je díky dvěma oknům velmi světlý. Bez problému se vám do něj vejde velká sedačka i jídelní koutek. Z obývacího pokoje se dostanete do kuchyně o velikosti 5,5 m2, která je vybavena kuchyňskou linkou se základními spotřebiči. Její součástí je spíž a kuchyň je také přístupná přímo z chodby. Druhý pokoj má výměru 14 m2 a balkon, ze kterého můžete sejít rovnou do zahrady. Koupelna je vybavená sprchovým koutem a WC je samostatné. Po schodech z chodby se dostanete do mezipatra, kde se nachází vstup na velkou terasu, kterou můžete využít k příjemnému večernímu posezení.

Téměř totožně je řešen i druhý byt 2+1 o velikosti 56 m2, který se nachází ve druhém patře a je přístupný po schodech z chodby spodního bytu. Sestává z chodby, kuchyně, dvou pokojů, koupelny a WC. Do obývacího pokoje o velikosti 20 m2 a kuchyně s výměrou 6,5 m2 vede v tomto patře samostatný vstup z chodby, stejně jako do ložnice o velikosti 14 m2 s balkonem. V koupelně je sprchový kout a WC, které je stavebně oddělené.

Velkou výhodou je velice prostorná půda o velikosti necelých 50 m2, která se skvěle hodí k rozšíření obytných prostor o další byt. Sklep se skládá z 5 místností a díky jeho rozloze ho můžete využít přesně dle svých představ a přetvořit ho třeba na domácí wellness, vinotéku nebo zašívárnu. Nezastavěná plocha zahrady o velikosti 480 m2 nabízí víc než dost příležitostí k dalšímu využití. Můžete si tu postavit bazén, venkovní saunu, dětské hřiště nebo třeba pergolu, pod kterou budete trávit léto s přáteli.

Nespornou výhodou domu je jeho umístění. Do centra města je to jen pár minut a v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, školy i školky, sportovní hřiště i poliklinika. V obchodním centru Aupark jste autem za 3 minutky a hned u domu je také zastávka MHD. No a ze 2. patra budete mít výhled přímo na Bílou věž.

Dům se prodává kompletně vybavený, tak se pojďte podívat do fotogalerie.

Technické parametry

Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí v rámci které byla osazena nová plastová okna, vyměněny dveře, podlahy, zásuvky, svítidla i sanita a obklady. K vytápění je využíván plyn, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Na zahradě je také studna. Přímo na pozemku lze zaparkovat až dvě auta, vjezd je na dálkové ovládání a je vybaven pohony Hörmann.

RODINNÝ DŮM SE ZAHRADOU

V téhle lokalitě se moc takových domů neprodává, takže pokud po nějakém toužíte, pospěšte si. Dům je aktuálně tvořen dvěma byty, ale můžete si ho jednoduše upravit na prostorné 4+kk o velikosti 112 m2, do kterého se vejde i početná rodina. A nesmím zapomenout zmínit zahradu, která si přímo říká o nový bazén nebo pergolu!

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Vlastní bydlení už máte, ale zajímavou příležitost k investici si rozhodně nenecháte ujít? Tak to vás určitě potěší, že tenhle dům je tvořený dvěma byty, které se díky blízkosti univerzity využívají ke krátkodobým studentským pronájmům a vy v tom můžete klidně pokračovat. No a nebo můžete byty jednoduše stavebně oddělit a najít si nájemníky stálé.

SKVĚLÁ LOKALITA

Chcete bydlet jen 7 minut pěšky od Ulrichova náměstí? Posílat děti do 5 minut vzdálené školy, obchod mít za rohem a zastávku hned před domem? Tak přesně to můžete mít pokud se rozhodnete pro tenhle rodinný dům. V okolí domu zkrátka nechybí vůbec nic od polikliniky až po sportovní hřiště a v centru města nebo obchodním centru jste za pár minut.

Půdorysy
No items found.
Galerie
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
13299000
13299000
0
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Nemovitost vám zprostředkuje
Jiří Hanousek
+420 775 745 990
hanousek@hanousekapartneri.cz
Profil makléře
Nechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme zpět
Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou
A žádná nabídka už vám neunikne
Děkujeme! Náš příští newsletter přistane i ve vaší schránce.
Někde se stala chyba, zkuste to prosím ještě jednou...
Máte rádi sušenky? My ano! Tyhle malé soubory slouží k tomu, aby byla návštěva našeho webu příjemným zážitkem, vše fungovalo jak má a my jsme ho mohli dále zlepšovat. Tak co, dáte si s námi?