Celková plocha pozemku je 643 m², celková podlahová plocha domu 257 m²
Celkové náklady na elektřinu a vodu jsou při plném provozu 19 500 Kč měsíčně.
Kamenná budova plynárny z roku 1905 zasazená v úzké skalnaté rokli na hranici Národního parku České Švýcarsko je opravdovým unikátem. Dříve sloužila pro výrobu acetylenového svítiplynu, dnes svým návštěvníkům nabízí exkluzivní ubytování a restauraci s jedinečnou atmosférou. A TEĎ TO MŮŽE BÝT VAŠE NEMOVITOST!
Restaurace a penzion Stará Plynárna se nachází v obci Hřensko, která je díky svému umístění v blízkosti Českého a Saského Švýcarska vyhledávaným turistickým centrem. Pravčická brána, soutěsky řeky Kamenice, pískovcové skály lemující kaňon řeky – to vše se nachází v okolí Staré Plynárny. A věřte, že mít restauraci s penzionem přímo uprostřed turistické stezky je trefa do černého. Ročně toto místo navštíví statisíce turistů.
K působivé atmosféře Staré Plynárny přispívá skalní masiv s vodopádem a potok, který protéká přímo na pozemku. Penzion s restaurací se prodává kompletně vybavený, takže můžete hned nastartovat svoje podnikání.
Pokud tedy hledáte příležitost ke skvělé investici do nemovitosti, jste na správném místě. Dle ukazatele EBITDA přesahuje roční zhodnocení nemovitosti 12 % p.a. A to se bavíme o zhodnocení za rok 2020, který byl značně omezen vládními opatřeními souvisejícími s epidemií covidu-19. Očekávaný výnos v běžné sezóně je pak okolo 15 % p.a. Výnos je tvořen ze 2/3 restaurací a z 1/3 penzionem. Zavedená klientela se sem pravidelně vrací a to díky naprosto výjimečnému zážitku přespání mezi skalami. Na zahraničním portálu Booking.com má ubytování hodnocení 8,8 takže toto místo je velmi oblíbené. Všichni si tu tak přijdou na své.
Podívejte se na fotogalerii a seznamte se s jedinečnou atmosférou této nemovitosti.
Budova je postavena z pískovcových kamenů a částečně z cihel. Střecha je z dřevěných došků. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny pomocí tepelného čerpadla. Prostory restaurace disponují vzduchotechnikou. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a voda je z obecního vodovodního řádu.
K penzionu patří 4 soukromá parkovací místa, v těsné blízkosti je obecní parkoviště, autobusová a vlaková zastávka i přívoz. Díky venkovnímu osvětlení se budova neztratí ani v noci.
V letech 2003 až 2008 prošla Stará Plynárna nákladnou, ale citlivou rekonstrukcí, díky které si zachovala svou jedinečnou podobu. V roce 2020 přibyla v zadní části budovy nenápadná přístavba, které zvětšila kapacitu užitné plochy. Součástí restaurace je stylový plnohodnotný bar a vybavená kuchyň. Venku se na dvou terasách pohodlně usadí 90 hostů a restaurace má kapacitu 80 osob.
Penzion Stará Plynárna nabízí stylové zážitkové ubytování. Celkem čtyři pokoje s kapacitou 13 lůžek jsou umístěny v 1. a 2. podlaží a věžičce. Každý z pokojů je vybaven vlastní koupelnou. Díky skvělému hodnocení na ubytovacím portálu Booking.com a spoustě pozitivních recenzí od spokojených návštěvníků je penzion vyhledávaným zázemím pro českou i zahraniční klientelu a zavedení zákazníci se do penzionu rádi vrací.
Restaurace je laděna ve stylu steampunku, který je odkazem na století páry. Vnitřní prostory s dřevěnými trámy a cihlovými zdmi jsou proto ozvláštněné nýty. Celému prostoru dominují na míru zhotovené hodiny s odhalenými koly, které se pravidelně otáčejí za doprovodu zvuků mechaniky.
Stará Plynárna se nachází na stezce, kterou ročně proudí statisíce turistů směřujících do Českého i Saského Švýcarska. Mezi nejvyhledávanější cíle v těsné blízkosti patří Pravčická brána, Soutěsky Kamenice, skalní most Bastei nebo vyhlídka Belvedér. Naučné stezky, procházky přírodou, vyhlídkové pramice – v okolí Staré Plynárny si na své přijdou všichni.
