Łączna powierzchnia działki wynosi 643 m², łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 257 m²
Łączne koszty energii elektrycznej i wody przy pełnym obłożeniu wynoszą 19 500 CZK miesięcznie
Unikatowy budynek gazowni, wzniesiony z kamienia w 1905 roku w wąskim, skalistym wąwozie na granicy Parku Narodowego Czeska Szwajcaria. Wcześniej była w nim wytwórnia acetylenowego gazu oświetlającego, dziś oferuje swoim gościom ekskluzywne zakwaterowanie i restaurację z wyjątkową atmosferą. A TERAZ MOŻE TO BYĆ TWOJA NIERUCHOMOŚĆ!
Restauracja i pensjonat Stara Gazownia znajdują się w miejscowości Hřensko, która dzięki swojej lokalizacji w pobliżu Czeskiej i Saksońskiej Szwajcarii jest bardzo popularnym ośrodkiem turystycznym. Brama Pravčicka, wąwozy rzeki Kamenice, ze skałami z piaskowca tworzącymi zbocza rzeki – to wszystko znajduje się w okolicy Starej Gazowni. Proszę mi wierzyć, że restauracja z pensjonatem na trasie turystycznej, to strzał w dziesiątkę. Każdego roku to miejsce odwiedza setki tysiące turystów.
Urzekającą atmosferę Starej Gazowni wzbogaca masyw skalny z wodospadem oraz potok, który przepływa bezpośrednio na działce. Pensjonat z restauracją są sprzedawane z kompletnym wyposażeniem, dzięki czemu rozpoczęcie własnej działalności jest od razu możliwe.
Jeżeli zatem poszukują Państwo znakomitej okazji do zainwestowania w nieruchomość, to jest to właściwe miejsce. Biorąc pod uwagę wskaźnik EBITDA wycena nieruchomości przekracza 12 % rocznie, przy czym są to dane za 2020 rok, który był znacznie zredukowany przez ograniczenia wprowadzone przez rząd w związku z epidemią covid-19. Oczekiwane zyski w zwykłym sezonie wynoszą około 15 % rocznie. Zyski są generowane w 2/3 przez restaurację a w 1/3 przez pensjonat. Stała klientela wraca do nas regularnie, dzięki nadzwyczajnym wrażeniom ze spania między skałami. Na zagranicznym portalu Booking.com zakwaterowanie jest oceniane na 8,8 punktu, zatem to miejsce cieszy się dużym powodzeniem. Każdy zatem znajdzie tu coś dla siebie.
Prosimy zapoznać się z galerią i zaznajomić z wyjątkową atmosferą tej nieruchomości.
Budynek został zbudowany z piaskowca oraz częściowo z cegieł. Dach pokryty jest drewnianymi gontami.
Ogrzewanie pomieszczeń oraz wody zapewnia pompa ciepła. Pomieszczenia restauracji są wyposażone w kanały wentylacyjne. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji gminnej a woda pochodzi z gminnego wodociągu.
Do pensjonatu należą 4 prywatne miejsca parkingowe a w pobliżu jest parking publiczny, przystanek autobusowy, stacja kolejowa oraz przystań. Dzięki zewnętrznemu oświetleniu budynek jest dobrze widoczny również po zmroku.
W latach 2003 - 2008 Stara Gazownia została poddana kosztownej, lecz bardzo pieczołowitej rekonstrukcji, dzięki której zachowała swój wyjątkowy styl. W 2020 roku do tylnej części budynku została dobudowana dyskretna dobudówka, która powiększyła powierzchnię użytkową. Do restauracji przynależy pełnowartościowy stylowy bar i w pełni wyposażona kuchnia. Na zewnątrz na dwóch tarasach wygodnie usiądzie 90 gości a restauracja pomieści 80 osób.
Pensjonat Stara Gazownia oferuje pełne wrażeń zakwaterowanie w dobrym stylu. Łącznie cztery pokoje mogące pomieścić 13 osób zostały umieszczone na 1. i 2. piętrze oraz w wieżyczce. Każdy pokój posiada własną łazienkę. Dzięki znakomitym ocenom na serwisie rezerwacyjnym Booking.com oraz wielu pozytywnym recenzjom wystawionym przez zadowolonych gości pensjonat jest ośrodkiem poszukiwanym przez czeskich i zagranicznych turystów a zakwaterowani goście lubią tutaj wracać.
Restauracja jest w stylu steampunk, który ma nawiązywać do stulecia pary. Z tego względu wewnętrzne pomieszczenia z cegły z belkami drewnianymi zostały ozdobione nitami. W całym pomieszczeniu dominuje wykonany na wymiar zegar z odsłoniętymi kołami, które obracają się regularnie w towarzystwie mechanicznych dźwięków.
Stara Gazownia znajduje się na szlaku, który rocznie pokonuje setki tysięcy turystów przybywających do Czeskiej i Saksońskiej Szwajcarii. Do najbardziej pożądanych celów znajdujących się w bezpośredniej bliskości należą: Brama Pravčicka, Wąwóz rzeki Kamenice, Most skalny Bastei oraz punkt widokowy Belweder. Ścieżki edukacyjne, spacery w pięknych okolicznościach przyrody, rejsy widokowe – w pobliżu Starej Gazowni każdy znajdzie coś ciekawego.
.jpg)
