Celková podlahová plocha domu
je 153 m2 bez garáže, dílny a půdních prostor.
Pozemek má velikost 1877 m2
Garáž má velikost 29 m2, půda je o velikosti 64 m2 a sklep o velikosti 12 m2.
Celkové náklady na provoz domu jsou
3 500 Kč měsíčně. V nákladech se počítá pouze elektřina, plyn zde není a voda je zdarma z vlastního vrtu bez vodoměru.
Vítejte v Klášterské Lhotě, malé obci ležící na úpatí Krkonoš, kde čas plyne pomaleji a za humny začínají lesy, louky a stezky, které vás zavedou až k vrcholkům hor. Právě zde stojí rodinný dům, který dnes nabízí svým majitelům útulné a funkční bydlení, prostorný pozemek se zahradou, bazénem a řadou možností k trávení volného času.
Dům má tvar písmene L, je zděný a částečně podsklepený. V posledních letech prošel řadou úprav a modernizací, díky nimž je připraven sloužit další generaci.
V přízemí se nachází vstupní chodba, tři místnosti, koupelna a toaleta. V patře najdete světlý obývací pokoj, kuchyni s jídelní částí a menší místností, která je momentálně využívaná jako sklad potravin. Kuchyně byla kompletně zrekonstruována před třemi lety, takže zde najdete i moderní vybavení, které usnadňuje každodenní život. Z chodby pak vede vstup na půdu, která nabízí možnost rozšíření dispozice domu.
U domu se rozprostírá oplocený pozemek o velikosti přibližně 1 877m². Najdete zde pečlivě udržovanou zahradu osázenou okrasnými dřevinami. Velkou předností je krytý zapuštěný bazén s tepelným čerpadlem – ideální pro letní dny.
Na zahradě je také pergola s malou letní kuchyní, dvě krytá parkovací stání, dřevník a dostatek prostoru pro rodinné i společenské aktivity. Příjezdové cesty a okolí domu jsou zpevněny zámkovou dlažbou.
K domu navíc patří i druhý pozemek o velikosti přibližně 1 000 m² u hlavní silnice, kde vzniklo parkoviště pro tři auta.
V domě je velká garáž s automatickými vraty a přímým výjezdem na hlavní silnici. Další dvougaráž dnes slouží jako dílna a sklad, takže své místo zde najde nejen automobil, ale i zahradní technika, nářadí či koníčky majitele.
Dům byl v posledních letech významně vylepšen: před dvěma lety dostal novou střešní krytinu z šindele, zateplení polystyrenem o síle 10 cm a před třemi lety také plastová okna se sítěmi proti hmyzu. Nové jsou i vstupní dveře, podlahy a rozvody. Komíny byly před pěti lety vyvložkovány, takže i topení je zajištěno bezpečně.
Vytápění obstarává moderní kotel Rojek na peletky s automatickým podavačem a zásobníkem. V přízemí navíc najdete krbová kamna na dřevo, která jsou napojena do radiátorů. Voda je čerpána z vlastního hlubinného vrtu o hloubce 31 metrů, jehož vydatnost je více než dostatečná. Součástí systému je i UV lampa, která zajišťuje kvalitu vody. Odpady jsou svedeny do septiku s trativodem.
Klášterská Lhota je klidná podkrkonošská vesnice, která je však skvěle dostupná – do Hostinného je to pouhých 6 km, do Vrchlabí 10 km. V okolí se nabízí nespočet možností k aktivnímu i odpočinkovému trávení času. V létě oceníte turistické a cyklistické trasy, v zimě pak blízké skiareály Herlíkovice či Bubákov. Nedaleko leží i Janské Lázně a lanovka na Sněžku. Kultura má své místo v místních slavnostech, například známé „Porcinkuli“ v Hostinném nebo „Pivních slavnostech“ ve Vrchlabí.
Pro rodinu, která hledá místo s dostatkem prostoru, pro chalupáře, kteří si chtějí užít klid venkova a přírodu, nebo pro kohokoliv, kdo ocení kombinaci historie, poctivé stavby a postupně modernizovaného zázemí. Tento dům má atmosféru, kterou novostavby jen těžko nabídnou – a čeká na nové majitele, kteří v něm napíší další kapitolu jeho příběhu.
Na zahradě vás čeká bazén, který posune léto na úplně jinou úroveň. Díky zapuštěné konstrukci, krytí a tepelnému čerpadlu si plavání užijete od jara až do podzimu, a to s minimální náročností na údržbu. Spolu s pergolou a letní kuchyní tvoří prostor, kde se rodinný život přirozeně přesouvá ven – k vodě, ke grilu a k pohodě.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
