CZ
EN
DE
RU
PL
NL

Mezonetový byt se střešní terasou

Prodáno
Prodáno
REZERVACE
Pronajato
Lokalita
Hradec Králové, Slunečná 2085/9
Zobrazit na mapě
Dispozice bytu
3+kk
Dispozice domu
Výměra nemovitosti

Celková plocha bytu bez terasy 81 m2, terasa 53 m2. K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání.

Náklady na provoz

Celkové náklady jsou 4 403 Kč měsíčně včetně energií. V nákladech se počítá se zálohou na elektřinu 2 000 Kč měsíčně. V částce 2 403 Kč měsíčně je zahrnut fond oprav, voda, elektřina ve společných prostorách, správa domu a pojištění domu.

Energetická třída
Třída G - Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
Zobrazit energetický štítek

Hledáte prostorné bydlení v tom nejlepším městě pod sluncem? Tak právě pro vás tady mám nádherný byt, který na vás nečeká nikde jinde, než na Slunečné ulici v Hradci Králové.

Nabízím vám mezonetový byt o dispozici 3+kk s výměrou 81 m2 a obrovskou střešní terasou o velikosti 53 m2. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, dvou ložnic, dvou koupelen a prostorné chodby. Jeho součástí je také garážové parkovací místo a sklep.

V prvním patře bytu se přes prostornou vstupní chodbu dostanete do ložnice o velikosti 17 m2. Nedostatkem místa tady rozhodně trpět nebudete –⁠ v ložnici je obrovská skříň na míru a kromě postele se vám sem vejde třeba i pracovní nebo kosmetický koutek. Vedle ložnice se nachází velká koupelna s vanou a samostatná toaleta.

Po schodech nahoru vystoupáte do druhého patra, kde je umístěná další ložnice, koupelna se sprchovým koutem a především vzdušný a světlý obývák s kuchyní a jídelnou. Kuchyňský kout je od obývací části částečně oddělen, ale díky chytře řešenému baru o výhled ani světlo nepřijdete. Linka má velice elegantní, nadčasový design a navíc je obložená krásnou mozaikou. Obývák s kuchyní mají dohromady celých 26 m2, jsou vybaveny klimatizací a hlavě se odtud dostanete na neuvěřitelně prostornou střešní terasu. Díky výměře 53 m2 můžete na téhle terase dělat opravdu cokoli –⁠ grilovat s přáteli, opalovat se, pořídit si vířivku nebo pískoviště pro děti… A nebo si třeba jen večer užívat klidu a výhledu na město se sklenkou vína.

Zajímavou dispozici ocení hlavně větší rodiny, které si potrpí na soukromí. Potěší jistě také investory zvažující nákup nemovitosti na pronájem v duchu sdíleného bydlení.

Byt se nachází na 4. a 5. patře novostavby bytového domu z roku 2015. Nejde ale o žádný přecpaný panelák, na vašem patře jsou jen další 4 byty. Samozřejmostí je výtah a bezpečnostní kamerový systém. V suterénu domu se nachází garážové parkovací stání a sklepní kóje. Parkovací místo patřící k vašemu bytu je rohové a prostor u zdi tak můžete využít k uskladnění náhradních gum a za zaparkované auto se vejdou i dvě jízdní kola.

V okolí najdete všechno, co můžete jen k životu potřebovat. Za chviličku jste pěšky u OC Futurum, na koupališti Flošna, na hradecké univerzitě i v nemocnici. Kousek od domu se nachází také zastávka MHD, hned několik dětských hřišť a také mateřské i základní školy.

Byt se prodává částečně vybavený, ale pokud se chcete raději zařídit podle sebe, majitel vám rád vyjde vstříc. Tak se pojďte podívat do fotogalerie.

Technické parametry

Byt je vytápěn přímotopy a ohřev vody je zajištěn bojlerem (150l) v koupelně. Velice kvalitní okna s trojskly skvěle izolují a snižují tak náklady na energie a tlumí případný hluk z ulice. Díky jihozápadní orientaci a velkým proskleným plochám proudí do místností dostatek světla. V létě lze využít klimatizaci, která je umístěná v obýváku a zajišťuje příjemnou teplotu v celém bytě. Garáž je střežena kamerovým systémem s online přístupem pro všechny vlastníky a přirozeně odvětrávána průduchy, které zajišťují optimální teplotu po celý rok.

Prostorná terasa

Pokud rádi trávíte čas na čerstvém vzduchu, tak vás jistě potěší, že součástí tohoto bytu je terasa s výměrou neuvěřitelných 53 m2. To je dost místa na příjemné posezení s rodinou, večerní grilovačky s přáteli, opalování, relax ve vířivce i na všechna pískoviště, trampolíny a jiné aktivity, které zaměstnají vaše ratolesti. A když si pořídíte dost velkou zásobu míčků, můžete si tu zřídit třeba i minigolf.

Moderní bytový dům

Byt se nachází v nadstandardní novostavbě bytového domu, která byla zkolaudována v roce 2015. V domě se nachází dohromady pouze 21 bytových jednotek a vy budete sousedit pouze se třemi z nich. Jeho součástí jsou soukromé podzemní garáže hlídané kamerovým systémem a sklepní kóje. S developerem, který dům stavěl, je navíc skvělá komunikace a bez problémů funguje také SVJ.

Skvělá lokalita

Bydlení přímo v centru města má spoustu výhod. Všude to máte kousek – za 10 minut jste v OC Futurum s nepřeberným množstvím obchodů a restaurací, v létě to zas máte pár kroků na Flošnu a když se něco zvrtne, nemocnice je také prakticky za rohem. A pokud máte rádi procházky, tak na břeh Orlice dojdete pěšky za čtvrt hodiny, stejně jako na náměstí. No a na dálnici jste autem do 10 minut.

Půdorysy
No items found.
Galerie
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Prodáno
Prodáno
0
Měsíční splátka
0
Celková splatná částka
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Nemovitost vám zprostředkuje
Jiří Hanousek
+420 775 745 990
hanousek@hanousekapartneri.cz
Profil makléře
Nechte nám na sebe kontakt a my se vám ozveme zpět
Děkujeme za zprávu, ozveme se zpět co nejdříve!
Něco se nepovedlo, zkuste to prosím ještě jednou
A žádná nabídka už vám neunikne
Děkujeme! Náš příští newsletter přistane i ve vaší schránce.
Někde se stala chyba, zkuste to prosím ještě jednou...
Máte rádi sušenky? My ano! Tyhle malé soubory slouží k tomu, aby byla návštěva našeho webu příjemným zážitkem, vše fungovalo jak má a my jsme ho mohli dále zlepšovat. Tak co, dáte si s námi?